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今天和大家聊一下干工程造价必须得懂的三大技能：施工合同、模拟清单、计量计价

一、建设施工合同的范围和定义

施工合同的范围

首先我们来认识一下建设工程的施工合同，在整个工程当中呢，可能会涉及到各个不同的这个单位。

主要参与的单位，依次是这么几个。首先是业主，然后业主会去委托相应的工程咨询单位，工程勘察的勘察设计的单位，以及工程施工的单位，可能还会涉及到物资采购的单位。

业主和各个单位之间的合同关系又分为直接合同和间接合同两种关系形式。

业主跟咨询单位、勘察设计等他们都是直接的合同关系。如果是工程监理的话，就不太一样了，工程监理和业主之间的话呢，是直接合同关系，但是监理和下边的什么勘察设计，施工啊，或者是采购，他们之间关系是业主来委托监理机构来帮我去进行一个整体的一个监督，所以这个工程监理和设计跟施工还有采购之间，它是属于间接合同关系。

施工合同的定义

相信大家日常工作里边，可能经常会听到工程合同或者包工合同等等，这种指的都是施工合同，它指的是我们发包方和承包方为了完成我们这个商定的建设安装工程施工的任务，明确相互之间的权利义务关系的书面协议书面协议。

二、模拟清单的概念和优势

模拟工程量清单是基于常规工程量清单招标，采用建设方案（或初设图纸）和参考类似的经验估算值编制的模拟工程量清单。利用模拟清单签订暂定总价合同，后期通过重计量转固定总价合同或者形成一版新的施工图预算。

模拟清单对比常规工程量清单的优点

1.编制时间较短，最大限度地满足了工期计划要求。

2.在施工期间有清单价，因有价可依，减少了新增价的争议，提高了整体工作效率。

3.采用建设方案（或初设图）编制，工程量数量均为预估数量，有效避免不平衡报价，降低了成本管控的风险

三、工程计量的概念和计算规则

工程计量的概念

1.工程量是工程计量的结果，是指按一定规则并以物理计量单位或自然计量单位所表示的建设工程各分部分项工程、措施项目或结构构件的数量。

2.—般来说工程量有以下作用

(1）工程量是确定建筑安装工程造价的重要依据。

(2)  工程量是承包方生产经营管理的重要依据。

(3）工程量是发包方管理工程建设的重要依据。

工程量计算规则

(1）工程量计算规范中的工程量计算规则

采用该工程量计算规则计算的工程量一般为施工图纸的净量，不考虑施工余量。

(2）消耗量定额中的工程量计算规则

采用该计算规则计算工程量除了依据施工图纸外，一般还要考虑采用施工方法和施工余量。

相信大家看到这不管是对施工合同、模拟清单、定额都有了初步了解。

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